خرید ملک در فنلاند

خرید ملک در فنلاند و بررسی آن

  • خرید ملک در فنلاند و مقدمه ای بر آن
  • خرید ملک در فنلاند و شرایط عمومی آن
  • خرید ملک در فنلاند و اخذ اقامت از این طریق
  • خرید ملک در فنلاند و هزینه های آن
  • خرید ملک در فنلاند و هزینه های زندگی
  • خرید ملک در فنلاند و شاخص اقتصادی این کشور
  • خرید ملک در فنلاند و استانداردهای سرمایه گذاری این کشور
  • خرید ملک در فنلاند و وکیل امور ملک
  • خرید ملک در فنلاند و واجدین شرایط خرید ملک
  • خرید ملک در فنلاند و توصیه های حقوقی
  • خرید ملک در فنلاند و خدمات موسسه حقوقی ملک پور

    محتوای لیست اینجا میرود

  • خرید ملک در فنلاند و سخن پایانی

    محتوای لیست اینجا میرود

خرید ملک در فنلاند

خرید ملک در فنلاند و مقدمه ای بر آن

خرید ملک در فنلاند و شرایط  خرید ملک در فنلاند و شرایط لازم برای اخذ اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک در فنلاند و آثار حقوقی خرید ملک در فنلاند در این مقاله مورد بحث  و بررسی علمی قرار می گیرد. امکان اخذ ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فنلاند به چه صورت است؟ وضعیت هزینه های خرید ملک در فنلاند به چه صورت است؟ شرایط خرید ملک در فنلاند برای اتباع خارجی به چه صورت می باشد؟ علاقه مندان به بحث خرید ملک در فنلاند می توانند با مطالعه این مقاله در باب خرید ملک در فنلاند اطلاعات کسب نمایند و در صورت نیاز به مشاوره, موسسه ی حقوقی ملک پور نیز آمادگی خود را برای ارایه خدمات در خصوص شرایط و نحوه ی خرید ملک در فنلاند خدمت شما متقاضیان عزیز اعلام می دارد. در این مقاله مباحث زیر مورد بررسی قرار می گیرد.

ویزای فنلاند

خرید ملک در فنلاند و شرایط عمومی آن

کشورفنلاند هشتمین کشور بزرگ اروپا است. شه هلسینکی، به عنوان پایتخت فنلاند و منطقه کلان شهر شناخته می شود. دیگر شهرهای فنلاند شامل وانتا، اسپو و کاونیااینن می شود. ۵٫۱ میلیون نفر از جمعیت فنلاند ، ۱٫۱ میلیون نفر در هلسینکی زندگی می کنند. این کشور دارای یکی از بالاترین رتبه بندی های ملی برای آموزش ،درآمد سرانه، رقابت اقتصادی در جهان و  کیفیت زندگی است واین  کشور را به عنوان یک گزینه بسیارعالی برای سرمایه گذاران بالقوه فراهم می کند.

در فنلاند دولت نقش دخالتی نسبتاً کمتری در امور مربوط به املاک و مستغلات ایفا می کند و بیشتر سهم این بازار در فنلاند بر دوش بخش خصوصی است، در واقع نقش دولت در این مورد بیشتر حمایتی است چرا که بیش از  نیمی از هشتصدهزار خانه ساخته شده در کشور فنلاند به واسطه پرداخت یارانه توسط دولت ساخته شده است.

ویزای فنلاند

نکته مهم برای خارجی‌هایی که تمایل به خرید ملک در فنلاند دارند این است که موانع خاصی از طرف دولت در مورد این موضوع وجود ندارد؛ بیشترین بازده سود دهی در مورد املاک موجود در فنلاند مربوط به آپارتمانهای با متراژ پایین در نواحی مرکزی شهر هلسینکی می باشد که در واقع بهترین نوع سرمایه گذاری در بخش املاک در کشور فنلاند است.

در واقع با توجه به اینکه شهر هلسینکی به عنوان پایتخت کشور فنلاند حدود یک پنجم کل جمعیت را در خود جای داده است طبیعی است که از نظر اقتصادی هم این سرمایه گذاری منطقی تر است.

خرید ملک در فنلاند و اخذ اقامت از این طریق

در مورد خرید ملک در کشور های مختلف هر کشور قانون مختص خود را دارد و حتی این قانون در بین کشور های عضو اتحادیه ی اروپا هم متفاوت است. به گونه ای که در بعضی از کشور ها با خرید ملک امکان اخذ اقامت ان کشور وجود دارد و در بعضی دیگر از کشور ها  حتی به افراد خارجی مثل ایرانی ها اجازه ی خرید ملک را هم نمی دهند . در خصوص کشور فنلاند باید این نکته را ذکر نمود که خرید ملک امکان دریافت اقامت برای صاحب خانه را به وجود نمی آورد . اما کشور فنلاند جزو کشور هایی است که به ایرانیان این اجازه را می دهد که بدون محدودیت در این کشور به خرید ملک بپردازند.

  با این وجود سرمایه گذاران خارجی از کسب اموال در مجمع الجزایر آلنده ، منطقه ای سوئدی زبان و مستقل در فنلاند محدود هستند. متقاضیان خرید ملک و سرمایه گذاری از طریق خرید ملک باید برای خریداری ملک در آلند از فنلاندیها اجازه بگیرند. خرید ملک در فنلاند منجر به اخذ اقامت نشده و امتیاز خاصی را برای شخص و یا خانواده ی او به همراه نخواهد داشت. سود و امتیاز خرید ملک در فنلاند می تواند رشد قیمتی املاک خریداری شده و همچنین افزایش قیمت یوروی درهنگام فروش به نسبت زمان پرداخت مبلغ و خرید ملک در فنلاند برای شخص متقاضی باشد.

خرید ملک در فنلاند و هزینه های آن

خرید ملک در فنلاند

بهترین بازده سرمایه گذاری در این کشور از طریق خرید ملک این است که مسکن در فنلاند از واحد های آپارتمان کوچک در مرکز شهر هلسینکی خریداری شود

خریداران اولیۀ خانه و ملک در فنلاند و به صورت خاص اشخاص جوانی که حدود سنی 18 تا 30 ساله هستند و برای اولین بار قصد خرید ملک دارند از مالیات انتقال تحت شرایط خاصی معاف هستند. شارژ هر واحد آپارتمان بر اساس متراژ و اندازه آپارتمان است.

خرید ملک در فنلاند و هزینه های معامله ملک عبارتند از تمام هزینه­های خرید ملک و فروش مجدد همان ملک ، هزینه های دفاتر اسناد رسمی، حقوق وکیل،هزینه ثبت نام، هزینه های عوامل،هزینه های مالیات و غیره می باشند. انتقال مالیات بر انتقال اموال با نرخ ۴٪ و اوراق بهادار (به عنوان مثال سهام در یک شرکت مسکن هنگام خرید یک آپارتمان) با نرخ ۲٪ اعمال می شود. کمیسیون مستاجر ملک حدود ۳٪ الی ۴٪ است، ۲۴٪ مالیات ارزش افزوده، برای ملک های تک نفره  ۵٪ و ۲۴٪ مالیات بر ارزش افزوده برای واحد های آپارتمانی می باشد. مالیات انتقالی در خرید ملک نیز اعمال می شود.

نکته بسیار مهم در خصوص خرید ملک در فنلاند اینکه هنگامی که کار و بیزینس اصلی در ساختمان و آپارتمان مورد نظر است، شرکت معمولا وام برای پوشش آن را دریافت می کند و پول را از سهامداران یعنی صاحبان آپارتمان بازپرداخت می کند. سهم وام شرکت مسکن در هرواحد آپارتمان بر اساس اندازه آپارتمان در متر مربع است. سهم وام ممکن است در یک مبلغ واحد و به صورت ماهانه پرداخت شود.

شرایط مهاجرت به فنلاند

خرید ملک در فنلاند و هزینه های زندگی

خرید ملک در فنلاند وهزینه های زندگی درکشور فنلاند مورد بررسی قرار می گیرد که هر زمان هزینه های زندگی در کشورهای مختلف از مهمترین مسائل برای مهاجرت به دیگر کشورها تلقی می شود. هزینه های زندگی در فنلاند ماهانه حدود 1000 یورو است که متناسب با سطح درآمد اشخاص می باشد و اشخاص مختلف می توانند با حقوق متوسط خود زندگی مطلوبی در فنلاند داشته باشند. البته قابل ذکر است که هزینه های زندگی درکشور فنلاند بستگی به  انتخاب های فرد در زندگی و محل اسکان وی متفاوت است. در ادامه جدولی از باب هزینه های کالا و خدمات در فنلاند ارائه می شود.

خرید ملک در فنلاند

در نمودار زیر توزیع هزینه ها در کشور فنلاند با استفاده از مدل آماری نشان داده شده است.

خرید ملک در فنلاند
سرمایه گذاری در فنلاند

خرید ملک در فنلاند و شاخص اقتصادی این کشور

اقتصاد فنلاند یک اقتصاد بسیار صنعتی و ترکیبی است که سرانه درآمد در این کشور هم‌ سطح کشورهای اروپای غربی نظیر فرانسه، بریتانیا آلمان، سوئد و است. خدمات با ۶۷.۵ درصد بزرگترین و مهمترین بخش اقتصادی کشور فنلاند است و بعد از آن تولید و ساخت با ۳۱.۴ قرار دارد. از شاخص های تاثیرگذار و مهم برای انتخاب یک کشور برای سرمایه گذاری و خرید ملک  توجه به نرخ بیکاری کشور مورد نظر می باشد . نرخ بیکاری کشور فنلاند در این نمودار نشان داده شده است. نرخ بیکاری این کشور در حال حاضر بر طبق آخرین آمار ۶/۷ می باشد.

ویزای فنلاند

خرید ملک در فنلاند و استانداردهای سرمایه گذاری این کشور

خرید ملک در فنلاند و شرایط آن مستلزم این است که بدانیم از نظر استانداردهای سرمایه گذاری مانند نظام حقوقی کشور فنلاند و بحث مصادره اموال و همچنین برخورد نظام قضایی با سرمایه گذاران خارجی به چه صورت است . با توجه به اینکه استاندارد و ریسک پذیری و خطر این کشور ۱ می باشد نشان دهنده این است که این کشور امن و کشور مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی است .  شرایط کشور فنلاند را در این خصوص می توان مناسب و  مثبت ارزیابی کرد .

خرید ملک در فنلاند و وکیل امور ملک

خرید ملک در فنلاند به طور کلی ساده و راحت است و شخص می تواند در طول چند هفته خرید ملک انجام داده و نقل مکان نماید.

شما برای خرید ملک در فنلاند به علت سهل و آسان بودن نیازی به وکیل ندارید و داشتن وکیل الزامی نیست اما وجود وکیل در کنار شخص متقاضی کمک شایانی به وی خواهد کرد.

خرید ملک در فنلاند و واجدین شرایط خرید ملک

دولت فنلاند از سال 2000 به اشخاص خارجی که اجازه خرید ملک تا آن زمان را نداشتند، همانند شهروندان فنلاندی اجازه خرید ملک در این کشور را اعطا کرده است. خرید ملک در فنلاند دارای شرط سنی نمی باشد و دولت کشور فنلاند از اشخاصی که قصد خریداری ملک در این کشور را دارند حمایت می کند.

ثبت شرکت در فنلاند

خرید ملک در فنلاند و توصیه های حقوقی

زمانی که ملک مورد نظر خود را پیدا کردید در مورد همه ی مسائل مربوطه تحقیق و بررسی کنید و ملک را از نظر سالم بودن مورد بررسی قرار دهید.طبق قانون فروشنده خانه تا مدتی بعد از فروش ملک مسئولیت مشکلات و خرابی هایی که از آنها اطلاع دارد می باشد و می بایست به خریدار اطلاع دهد.در صورتی که خرابی ها و مشکلات مسکن معلوم باشد و بر روی قیمت ملک تاثیر گذار باشد فروشنده ملزم به پرداخت خسارت به خریدار خواهد بود.

خرید ملک در فنلاند و خدمات موسسه حقوقی ملک پور

همانطور که در این مقاله گفته شد خرید ملک درفنلاند، منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شود .اما در بعضی از کشور های اروپایی این امکان وجود دارد که شخص در مقابل خرید ملک خود در آن کشور می تواند اقامت آن کشور را اخذ نماید. مهاجرت به فنلاند از طریق خرید ملک شامل قوانین حقوقی است که در این خصوص می توانید از کمک مشاوران و وکلای حقوقی موسسه ملک پور بهره مند شوید. می بایست این نکته مورد توجه قرار بگیرد که قبل از هر گونه اقدام برای مهاجرت خصوصا مهاجرت به کشور فنلاند از طریق خرید ملک، حتما با موسسات حقوقی معتبر تماس گرفته و از مشاوران و کارشناسان مجرب در این موسسات استفاده نمایید و با مشاوره های تخصصی در کشور های درجه یک اتحادیه اروپا همچون پرتقال، مالتا، اسپانیا و یونان خرید ملک انجام دهید. درصورت تمایل به مشاوره با ما با  دفاتر همکار ما در ایران یا دفتر مرکزی ما در وین تماس حاصل بفرمایید.

دفتر حقوقی ملک پور

اقامت فنلاند

شما می توانید شرایط خود و اطلاعات تماس را از طریق فرم ارزیابی وارد کرده تا مشاوران ما شرایط شما را بررسی کرده و در کوتاه ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند.

خرید ملک در فنلاند و سخن پایانی

خرید ملک در فنلاند ، در این مقاله مورد بررسی علمی قرار گرفت و سعی بر آن بود که با بررسی ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فنلاند اطلاعات مفیدی در اختیار شما متقاضیان گرامی قرار گیرد. اساسا اخذ اقامت کشور فنلاند دارای پیچیدگی ها و حساسیت های خاصی است و با اینکه شرایط خرید ملک در فنلاند به نظر می رسد که مناسب باشد، لکن باید با توجه به انتظارات افراد شرایط کلی را بررسی نمود که آیا این راه برای افراد مناسب است؟ از آنچه در این مقاله مورد بررسی قرار گرفت می توان نتیجه گرفت این است که خرید ملک در این کشور راه مناسب مهاجرت به فنلاند نمی باشد و این اقدام تاثیری در دریافت تابعیت و یا اقامت دائم در فنلاند ندارد لذا ما به شما توصیه می کنیم در این خصوص با موسسه ی مشاوره ای با همکاری موسسه ی حقوقی ملک پور مشورت نمایید و اطلاعات بیشتر را در خصوص درخواست ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک از مشاوران زبده ی موسسه حقوقی ملک پور دریافت کنید و سوالات خود را در باب سرمایه گذاری و خرید ملک در فنلاند در سایت موسسه ی حقوقی ملک پور مطرح نمایید.

2 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Rating: 5