اقامت از طریق خرید ملک در اتریش
و هزینه و شرایط خرید ملک در اتریش
همان طور که می دانید در طول سال های اخیر بسیاری از افراد سر تا سر دنیا برای دستیابی به موقعیت رفاهی بهتر دست به مهاجرت به کشور های دیگر زده اند. یکی از کشور هایی که توانسته از دیگر کشور ها مهاجرین بیشتری را به خود جلب نماید کشور اتریش می باشد. آمار ها نشان داده است که سالانه افراد زیادی برای مهاجرت به اتریش از روش های مختلف اقدام می نمایند. برخی از این روش ها عبارتند از: مهاجرت کاری به اتریش، مهاجرت تحصیلی به اتریش، مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری و غیره. مهاجرت از طریق سرمایه گذاری روش های متفاوتی دارد که از آن ها می توان به روش های خرید اوراق قرضه دولتی، ثبت شرکت، خرید ملک در اتریش و کارآفرینی اشاره نمود. در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش بپردازیم و در کنار آن به سوالاتی که شما عزیزان از ما پرسیده اید نیز پاسخ دهیم. در صورتی که شما متقاضی اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در بقیه کشورها همچون اخذ اقامت از طریق خرید ملک در آلمان و اخذ اقا مت از طریق خرید ملک در کانادا هستید می توانید مراجعه به سایت با کارشناسان موسسه مهاجرتی ملک پور(mie اتریش) تماس حاصل فرمایید و از این طریق به پاسخ سوالات خود برسید. راه دیگری که شما می توانید از طریق آن به پاسخ سوالاتتان در رابطه با چگونگی اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش برسید آن است که سوال و یا حتی نطر خود را در زیر این مقاله برای ما یادداشت نمایید و صبر کنید تا کارشناسان ما در اولین فرصت به آن پاسخ دهند.
آنچه در این مقاله می خوانیم
شرایط عمومی اتریش
در سال های اخیر شاهد افراد زیادی بوده ایم که تلاش کرده اند تا از طریق خرید ملک در یک کشور، اجازه اقامت آن را کسب نمایند. از دیگر موضوعات مربوط به این مبحث می توانیم به اخذ اقامت از طریق خرید ملک آلمان و همچنین اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک اشاره کنیم. یکی دیگر از این موارد اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش می باشد که متقاضیان آن تلاش می کنند از این طریق به اجازه اقامت این کشور دست پیدا کنند اما متاسفانه باید اشاره کنیم که اقامت کشور اتریش از طریق خرید ملک به دست نمی آید و بهتر است متقاضیان اخذ اقامت این کشور راه های دیگر مهاجرت به اتریش را برای اخذ اقامت بررسی نمایند. از جمله این راه ها می توان به اخذ اقامت اتریش از طریق تحصیل، اخذ اقامت اتریش از طریق سرمایه گذاری و همچنین اخذ اقامت اتریش از طریق تمکن مالی اشاره نمود که همگی آن ها را در مقاله های قبلی مورد بررسی قرار دادیم.
البته توجه داشته باشید که هر چند خرید ملک در کشور اتریش موجب اخذ اقامت این کشور نمی گردد اما روش مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور می باشد که ایرانیان نیز به دلیل معاهده ای قدیمی که بین رضا شاه و کشور های اتریش، سوئیس و همچنین کشور آلمان بسته شده است ایرانیان می توانند به راحتی در این کشور ها به سرمایه گذاری از طریق خرید ملک بپردازند. از مزایای خرید ملک در کشور اتریش می توانیم به این موضوع اشاره کنیم که خرید ملک در این کشور به شکل شش دانگ انجام می گردد و افراد می توانند پس از خرید ملک در این کشور به راحتی آن را اجاره دهند و از آن درآمد کسب کنند. به طور کلی اگر شما از آن دسته افرادی هستید که قصد دارید در کشور های اروپایی سرمایه گذاری نمایید و به سود برسید می توانید با خرید ملک در کشور اتریش و اخذ اجاره آن به یورو، به درآمد بالایی برسید.
استاندارد های تاثیرگذار بر شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش
متقاضیان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش باید قبل از آن که برای انجام این نوع سرمایه گذاری اقدام نمایند ابتدا از استاندارد های سرمایه گذاری که بر سرمایه گذاری آن ها تاثیر می گذارد اطلاع داشته باشند و پس از بررسی های لازم برای انجام سرمایه گذاری در اتریش اقدام نمایند. از این استاندارد های تاثیر گذار می توان به نرخ مصادره اموال و نرخ کنترل فساد اشاره کرد که در ادامه به معرفی و بررسی آن ها خواهیم پرداخت.
شاخص های اقتصادی تاثیرگذار بر اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش
بعد از بررسی استانداردهای مهم و تاثیر گذار بر سرمایه گذاری و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش، باید به بررسی شاخص های مهم و تاثیر گذار آن نیز بپردازیم. برخی از این شاخص ها که تاثیر بسزایی در سرمایه گذاری ما دارند و موجب تغییر در نتیجه آن می شوند عبارتند از نرخ تولید ناخالص داخلی کشور اتریش، نرخ مالیات در کشور اتریش و همچنین نرخ تورم که در ادامه به بررسی آن ها خواهیم پرداخت.
مراحل قانونی برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش
همان طور که مطمئنا می دانید هر کشوری برای انجام امور حقوقی خود ترتیب و مراحل مشخصی دارد در نتیجه متقاضیان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش نیز باید برای انجام امور خرید ملک خود به صورت قانونی طبق مراحل زیر عمل نمایند:
- ابتدا فردی که قصد خرید ملک در اتریش را دارد باید از کلیه قوانین و مقرراتی که در این زمینه وجود دارد آگاه باشد تا از این طریق جلوی ایجاد هرگونه کلاهبرداری و فریب گرفته شود.
- در این مرحله باید پیش قراردادی بین خریدار و فروشنده تنظیم گردد.
- در مرحله بعد خریدار باید حدود 10 درصد از کل مبلغ خرید ملک را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده بپردازد.
- پرداخت و یا تسویه مالیات های ملک
- سند زدن ملک به نام خریدار توسط فروشنده که در دفاتر اسناد رسمی صورت می گیرد.
نکته قابل توجه شما در این قسمت این است که بهتر است انجام امور خرید ملک در کشور اتریش توسط وکیل امور املاکی انجام شود که به زبان رسمی و قوانین این کشور آگاهی کامل دارد. این کار موجب می شود تا از هرگونه فریب و کلاهبرداری جلوگیری شود.
- آیا مایلید که همانند یک وکیل به قوانین مهاجرت اشراف کامل داشته باشید؟
- آیا نگران این هستید که در امر مهاجرت، با اطلاعات اشتباه، مسیر اشتباهی را انتخاب نمایید؟
- در انتخاب مسیر مهاجرت خود سردرگم و دچار تردید شده اید؟
- پیشنهاد می کنیم محصول بی نظیر ویدیوی گام به گام اخذ اقامت را تهیه نمایید و با کلیه قوانین مهاجرت آشنا شده و با تحلیل انواع روشهای مهاجرت به کشورهای مختلف، بهترین مسیر را برای مهاجرت خود انتخاب کنید.
ویدیوی گام به گام اخذ اقامت آموزه ای ارزشمند از جناب آقای ملک پور
هزینه های مورد نیاز برای اقامت از طریق خرید ملک در اتریش
در صورتی که شما متقاضی اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش هستید بهتر است ابتدا از وضعیت هزینه ها و نحوه پرداخت آن ها طبق قوانین کشور اتریش اطلاع داشته باشید. در صورتی که شما ملکی در کشور اتریش را پسند کرده و قصد خرید آن را داشته باشید باید ابتدا 10 درصد از مبلغ کل ملک را به فروشنده بپردازید. این پرداخت شما به عنوان پیش پرداخت محسوب می گردد. در صورتی که ملک مورد نظر دارای مالیات های عقب افتائده باشد باید این مالیات ها تسویه گردند. همچنین هزینه های مشاوره کیل امور ملک و هزینه های مورد نیاز برای انجام اسناد دفتری باید در نظر گرفته شوند.قیمت املاک و مستغلات در کشور اتریش بسته به مکان ملک و امکاناتی کهع دارد متفاوت می باشد. مثلا قیمت هر متر آپارتمان در وسط شهر وین که پایتخت کشور اتریش می باشد حدودا بین 3.000 تا 7.000 یورو است اما هر قدر ملک ما از مرکز شهر دورتر باشد هزینه خرید ملک نیز کمتر می شود. همچنین هزینه متوسط برای اجاره کردن یک ملک یک خوابه در وین حدودا 600 یورو و یا بیشتر می باشد. در ادامه جدولی را برای شما تهیه کرده ایم که در آن میزان مبلغ مورد نیاز برای خرید و اجاره ملک در کشور اتریش و هزینه زندگی در این کشور را با توجه به امکانات آن مشاهده می کنید.
هزینه های ملک در اتریش |
|
2900-9000 یورو |
خریدن آپارتمان در وسط شهر (هر متر مربع) |
2500-5900 یورو |
خریدن آپارتمان در بیرون شهر (هر متر مربع) |
780-1500 یورو |
آپارتمان 3 خوابه در خارج شهر (اجاره ماهان) |
950-2300 یورو |
آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر (اجاره ماهانه) |
450 تا 800 یورو |
آپارتمان تک خوابه در خارج شهر (اجاره ماهانه) |
530-1100 یورو |
آپارتمان تک خوابه در مرکز شهر (اجاره ماهانه) |
هزینه های زندگی در اتریش |
|
8-18 یورو |
1 پرس غذا |
840 یورو |
مخارج یک فرد مجرد به صورت ماهانه (اجاره در نظر گرفته نشده) |
2950 یورو |
مخارج یک خانوار 4 نفره به صورت ماهانه (اجاره در نظر گرفته نشده) |
2055 یورو |
درآمد ماهانه بعد از پرداخت مالیات به طور متوسط |
120-350 یورو |
هزینه های مربوط به ساختمان |
30-55 یورو |
حمل و نقل عمومی (کارت ماهانه) |
خدمات موسسه مهاجرتی ملک پور
همان طور که قبلا هم در طول مقاله اشاره کردیم برای انجام امور اقامت از طریق خرید ملک در اتریش بهتر است حتما از راهنمایی های وکیل امور مهاجرت بهره بگیرید. از خدمات این وکیل می توان به تهیه قرارداد ابتدایی و ثبت قرارداد خرید ملک در کشور اتریش اشاره نمود. همچنین بهتر است وکیل انتخابی شما حتما به زبان رسمی این کشور آگاهی داشته باشد و از قوانین کشور اتریش نیز اطلاع کافی را داشته باشد تا از بروز هرگونه خطا در حین سرمایه ذاری در کشور اتریش جلوگیری نماید. کارشناسان موسسه ملک پور می توانند بهترین راهنمای شما برای انجام این گونه امور باشند.
سوالات متداول در رابطه با شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش
✅آیا این امکان برای افراد متقاضی اخذ اقامت کشور اتریش وجود دارد که بتوانند به اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش برسند؟
خیر. رسیدن به اقامت اتریش از طریق خرید ملک در این کشور امکان پذیر نمی باشد.
✅آیا ایرانیان می توانند بدون آن که اقامت کشور اتریش را داشته باشند اقادام به سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک در این کشور نمایند؟
بله. این امکان برای ایرانیان وجود دارد که بدون داشتن اقامت کشور اتریش برای خرید ملک در این کشور اقدام نمایند.
✅قیمت خانه در کشور اتریش چقدر می باشد؟
قیمت هر خانه با توجه به محل آن و همچنین اندازه و امکاناتی که دارد متفاوت می باشد.
✅چه راه هایی برای سرمایه گذاری در کشور اتریش وجود دارد؟
متقاضیان سرمایه گذاری در کشور اتریش می توانند از طریق ثبت شرکت در اتریش، خرید ملک در اتریش، خرید اوراق قرضه در کشور اتریش و همچنین کارآفرینی در اتریش اقدام به سرمایه گذاری در این کشور نمایند.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.